CSALÁDI HÁZ - SOPRON

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +3630364-8737
Sopronban a Bánfalvi úton 50 m2 2 szobás összkomfortos lakás 1 fő részére kiadó. A lakáshoz terasz és telken belül gépkocsi beálló tartozik
A lakás március 16 -tól költözhető.
Bérleti díj: 80 000 Ft / hó + kaució
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
Sopronban a Lőverekben egyedi kialakítású szint eltolásos alápincézett családi ház garázzsal eladó. Az ingatlan minden lakószintjéről gyönyörű kilátás nyílika városra, az egyedi alaprajzi kialakításnak köszonhetően. Az ingatlan 120 m2 lakótérrel + 60 m2 garázs és pince területtel rendelkezik. A földszint egy egybefüggő teret képez, melyben szinteltolással alakítottak ki tágas nappalit étkezőt és konyhát. Az étkező a fedett teraszon át biztosít kapcsolatot a kerttel. Az emeleten 3 tágas hálószoba, fürdőszoba, található, mig a tetőtérben egy légterű dolgozó és hobbi helyiség került kiálatásra. Innen szinte körpanoráma tárul a nézelődő szeme elé. A pincében kapott helyet a garázs, egy zenei próbák céljára kialakított helyiség, kazánház és több tároló. Az oldalkert több gk. tárolására is alkalmas. A fedett terasz alatt pedig kerti tárolót alakítottak ki. A ház fűtését a közelmúltban felújított új gáz cirkó kazánról üzemelő központi fűtés biztosítja. A ház klímaberendezéssel is felszerelt. Ezt az ingatlant elsősorben gyermekes családoknak ajánlom, amol már fontos hogy a család minden tagjánaksaját szobálya és külön élettere is legyen de a tágas közösségi terekre is szükség van.
Irár: 290 000 Euro (114,57 MFt) Kód: A - 1429
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: Sopronban a Pozsonyi u-on, 200 nm-es, 3 szoba+nappalis újszerű állapotú családi ház, 100 nm-es pincével, tárolóval eladó.
Ir.ár: 35 M Ft

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
Sopronban a belváros közelében családi házas övezetben található ez a vállalkozásra is kiválóan alkalmas alápincézett családi ház. Jelenleg 98 m2 3 szobás egy szintes lakóterülettel rendelkezik, de a tetőtér beépítésével akár meg is duplázható. A melléképületek kiválóan alkalmasak akár külön bejáatú lakrészek kiaalakítására, vagy vállalkozás céljára is. Az épületek alatt 100 m-2 nagyságú tágas pince húzódik. Ez akár borászat tárolás de akár borozó céljára is kiváló. A gépkocsi áthaljtóban két autó számára is elegendő hely van. Az áthalytó felett szerkezeti szinten már kialakításra került egy tetőtéri szoba. A ház átlagos műszaki állapotú, statikailag jó állékonyságú. Fűtése vegyyes és gáz kazánról is üzemel. A környéken a parkolási lehetőségek kifejezetten jók. Így az ingatlan valóban kiváló lehetőségeket kínál vállalkozás céljára.
Irár: 54,5 MFt Kód: A - 1445
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
Sopron belvárosának közelében csendes mellékutcában szintenként 96 nm lakóterű Nappali + 2 szoba + 2 szuterén szobás családi ház remek bővítési lehetőségekkel eladó. Az ingatlan, válalkozás vagy iroda céljára kiválóan alkalmas szuterénnel rendelkezik. Ennek a szintnek közvetlen kertkapcsolata is van. A magasföldszinten találjuk a nappaliból 1,5 hálószobával rendelkező külön konyhás lakóterületet. Az épület lépcsőháza a tetőtérig kiépített. Itt akár egy külön bejáratú lakás is kialakítható. De a középső lakószint is tovább bővíthető.
Az ingatlan Sopron belvárosának frekventált részén található. Itt akár ügyvédi irodaként , fogorvosi rendelőként is hasznosítható lenne. De akár a lakóingatlannal kombinált szolgáltató vagy irodaház funkciónak is megfelelhet. A ház fűtését gáz és vegyes tüzelésű kazánról üzemelő radiátoros központi fűtés biztosítja.
Irár: 64 MFt kód: A 1372
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
LAKÁS ÉS ÜZLET EGYBEN!
Sopron belvárosának közeláben jó parkolási lehetőségekkel, eladó egy utcafronti üzlethelyiség nagy kirakattal (30,47m2) raktárral ( 33,85m2) szociális helyiségekkel. Felette 2 szobás lakás, mely jelenleg részben irodaként funkcionál. Konyha étkező,tusoló, valamint mindkét szinten illemhely is kialakításra került. Az ingatlan 1996- ban épült, de azóta folyamatosan karbantartották és az időszakos felújításokat is elvégezték rajta. Az ingatlanban tágas erek kialakítására kerül sor, így ennek köszönhetően a jelenlegi funkciók is igény szerint módosíthatók. Az ingatlan temperálását és használati melegvíz ellátását gáz Vissmann cirkó kazán és hozzá csatlakoztatott HMV tároló biztosítja. A nyílászárók korszerű hőszigetelt műanyag nyílászárók és Velux tetőtéri ablakok. Az ingatlan ideális lehet lakást és üzletet irodát egyben keresők részére. De némi átalakítással akár két generációs lakóépület is kialakítható benne. vagy akár irodának fogtechnikai szalonnak kisebb műhelynek egyaránt megfelelő lehet. A parkolási lehetőségek kifejezetten jók. Az ingatlan könnyen megközelíthető helyen fekszik közel a városközpothoz. A közelében több üzlet, orvosi rendelő, gyógyszertár is megtalálható.
Irár: 65 MFt Kód: A - 1537
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
VISSZAKÖSZÖNNEK A NAGYPOLGÁRI ÉRTÉKEK!
Sopronban az Alsólőverekben kiemelten frekventált környezetben 118 m2 3,5 szobás összkomfortos alápincézett családi ház eladó. Az ingatlanban ágas kertre néző fűtött veranda fogad. Innen folyosó nyílika ház belsejébe. Innen nyílik az utcafront irányába a konyha és a végén az étkező. Az étkezőből az utcafront irányába két tágas déli tájolású szobába és a szomszéd utcára néző kisebb alapterületű hálószobába léphetünk be. A folyosóról nyílik még a fürdőszoba és a wc. Az étkező elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál egy kertre nyíló tágas terasz kialakítására. Az ősfás árnyas kert a béke szigete lehet. A ház teljesen alápincézett. A helyiségek alaprajzilag a földszinttel azonos méretűek. Az ingatlan ablakait cserlték. A konya burkolatait vezetékezi és bútorzatát szintén felújították de a ház további részei felújításra várnak. Rendkívüli lehetőségeket tartogat ez az ingatlan azok számára akik szeretik a múlt szézadi építészeti értékeket és hajlandóak áldozni ezek megmentésére. Az home office terjedésével a kertkapcsolatos pince átalakításával irodák, vagy akár rendelő is kialakítható lenne. Nagy előny, hogy a ház két utcára nyílik, így a munkaterület megközelítése külön bejárattal lenne biztosítható. És akkor még nem beszéltem a tetőtér haszmosításáról. Mivel oromfalas kialakítású így kiváló lehetőséget kínál a beépítésre. Akár egy külön lakás is kialakítható lenne benne.
Irár: 84,99 MFt Kód: A - 1502
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGAATLANIRODA AJÁNLATA
Graf Nándor +36303648737
Sopronban a Lőverekben eladó ez a tágas 225 m2 lakóterű 5 szobás egyedi tervezésű ház. Az ingatlanhoz 1200 m2 gyönyörű ősfás kert tartozik. Az ingatlan rendkívül világos, hatalmas ablakain csak űgyy dől be a fény a tágas nappaliba. Az alsó szinten a nappalin kí nagy teraszal is rendelkező hálószoba található, melyből közvetlenül kijuthatunk a gyönyörű ősfás kertbe. A konyha szintén imponáló méretű és terasz kapcsolata is van..Képzeljük el hogy tavasztól őszig, minden reggel kávét kortyolgattva innen gyönyörködhetünk a kertünk szépségeiben. Higgyétek el valóság még a fotókat is felűlmúlja! Ez akert tényleg csodaszép. A nappaliból fa burkolatú lépcső vezet az emeletre. Itt két erkélyes hálószobát, és a fürdőszobát találjuk. A szobákból és az erkélyről csodás a kilátás a kertre. A házhoz tartozik még egy kis garzon is, valamint több tároló az alagsorban. A garázs kifejezetten méretes kis túlzással akár két autó is elférhetne benne. A ház körűl a már említett kert tele szebbnél szebb örökzöldekkel, hatalmas szelídgesztenye fákkal, fenyőkkel és cserjékkel.
Az ingatlan jó állagú de belső korszerűsítésre szorul. A hidegburkolatok jó minőségűek. A fa parketta burkolatok szép állapotban vannak, és jól illeszkednek a ház stílusához. Ebben az ingatlanban minden tágas és van elegendő élettér, akár egy nagy család számára is.
Gyere el és nézd meg! Ebbe bele lehet szeretni!
Irár: 87 MFt kód: A - 1437
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
OTTHON ÉS MUNKAHELY EGY ÉPÜLETBEN:
Sopronban, a Kertvárosban N: 160 m2 (bruttó: 220 m2) alapterületű alápincézett családiház garázzsal kis kerttel eladó. Az ingatlant néhány éve teljeskörűen felújították a tulajdonosok. A Földszinten 2 irodának vagy rendelőnek kialakított tágas világos helyiség valósult meg, hozzá tartozó két illemhellyel, valamint fürdőszobával. A földszinten kialakított szolgáltató egység bejárata mellett kis terasz került kialakításra. A felső szintek jól szeparáltak, és lépcsőházból közelíthetők meg. A félemeleten szép kialakítású nagy alapterületű hálószobák és köztük igényes burkolatú fürdőszoba fogadja a látogatót. Az emeletre feljutva, hatalmas tágas egybefüggő tér fogad. Itt kapott helyet a minden igényt kielégítő kiválóan felszerelt modern konyha, melynek reggeliző pultja előtt az ablak alatt kapott helyet az étkező, majd a közelében rendezték be a nappalit. Mindez együtt egy rendkívül tágas egybefüggő térben valósult meg a mai kor igényeinek megfelelő harmonikus stílusban és színvilággal ötvözve. A nappali sarkában még egy kis dolgozó sarok található, valamint néhány lépcső segítségével egy kis hálószobába juthatunk fel a tetőtérben. Ez a helyiség jelenleg gardróbként funkcionál. Az épület alagsorában kapott helyet a garázs, valamint több nagyméretű tároló helyiség is. Ezek akár kisebb műhelyként is hasznosíthatók lennének. Megközelítésük a főbejáraton kívül is biztosítható. Az épület hőszigetelt, alacsony rezsi költségek mellett üzemeltethető. A lakás fűtés és melegvíz ellátásáról gáz cirkó kazán gondoskodik, de az ingatlan hűtő - fűtő klímaberendezéssel is felszerelt. A felújítás során alkalmazott anyagok és technológiák korszerűek jószínvonalon kerültek kivitelezésre. A közelben számos bevásárlási lehetőség, valamint szolgáltatás és orvosi rendelő is elérhető. De az iskola és az óvoda sincs messze. Az ingatlan sokrétű hasznosíthatósága, valamint a garázs megléte nagy előnyt jelent. Némi ráfordítással akár két lakásos családi házzá is átalakítható lenne.
Irár: 98 MFt Kód: A - 1558
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA!
DÉLI TÁJOLÁSÚ, NAPOS, OTTHON GARÁZZSAL!
Sopronban a Pihenőkereszt lakóparkban, Am konyhás nappali + 4 hálószobás, két fürdőszobás déli tájolású ikerház tágas terasszal, ápolt kerttel eladó. A ház néhány éve épült. kifekezetten igényes családbarát alaprajzi kialakítással. A nappali - étkező - konyha, együttese a családi élet központja, mely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Az emeleten 4 hálószoba és fördőszoba található. A lakás szép igényes belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik. A fűtésről és a használati melegvízről kondenzációs gázkazán gondoskodik. A nappaliba látványkandalló is beépítésre került. A fedett gépkocsi beállóra napelemes rendszert szereltek a ház energiafelhasználásának csökkentése érdekében. Erről az ingatlanról sugárzik, hogy egy igazi otthon. Kertje ápolt öntözőberendezéssel is felszerelt.
Irár: 104,9 MFt kód: A - 1548
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Graf Nándor +36303648737
Sopron méltán híres Lőveri városrészében taláható ez a tágas belső terekkel bíró 250 m2 területű családi ház. Az ingatlanhoz 867 m2 saját kert tartozik. A telek másik felén ( 868 m2) az ingatlanhoz ikresen cstlekoző szomszéd épület található. A tervező kifejezetten ügyelt arra hogy a két tulajdonrész használatában teljesen elkülönüljön egymástól, akárcsak az Alsólőverek egyik oldalon zárt sorúan összeépült házai. Az eladásra kínált ingatlan a megosztás határvonalára illeszkedve a saját kertje felé tájolt. Igy biztosítva a szomszédtól való függetlenségét. Az ingatlan földszintjén szinteltolással kialakított tágas nappali mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Mellette néhány lépcsővel kiemelve találjuk az étkezőt. A földszinten a konyhán kívül fürdőszoba és egy hálószoba is található. Az emeleten 3 további hálószoba, fürdőszoba, illemhely és az öket összekötő közlekedő található. az épületet a tágas nagy terek jellemzik, melyek kifejezetten nagy mérető üvegfelületekkel rendelkeznek. Az épület elhelyezkedésénél fogva, hiszen a Lőverek tetején egy csendes zsákutcában található, szinte teljesen körbe süti a nap. Az épület köré ültetett cserjék és örkzöldek törik meg a szép gyepesített kert egyhangúságát. A kert a sok zölddel kifejezetten alkalmas a pihenésre. A lakóépület alagsorában garázs, borospince mosókonyha, kazánház és hobbi helyiségek is megtallhatók. Az ingatlan fűtéséről vegyes tüzelésű kazánról üzemelő padló és radiátoros fűtés, valamint a nappaliban egy diszes cserépkályha gondoskodik. A használati melegvíz, a vegyes tüzelésű kazánhoz csatlakoztatott HMV tárolóval, napkollektorokkal, valamint villanybolylerral is előállítható. Az ingatlan környezetében fekvő telkek is a Lőverekre jellemző alacsony beépítettséggel bírnak, így a zőldkörnyezet dominancája továbbra is megmaradt. Jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant gyermekes családoknak, de úgy vélem több generáció együttélésére is alkalmas ez a rendkívül tágas a környezetbe harmonikusan illeszkedő ingatlan. Jöjjön el és győződjön meg ön is róla!
Irár: 119 MFt Kód: A - 1486
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA
Graf Nándor +36303648737
Aki csendre, nyugalomra vágyik az itt biztosan megtalálja! Sopron legfrekventáltabb részén a Lőverek ősfás környezetében található ez a szép állapotú családiház. Az ingatlan két lakószintből áll. A földszinten tágas nappali - étkező - konyha fogadja a vendéget. A nappali hangulatát egyedi tervezésű cserépkályha fokozza. A földszinti győnyőrű fürdőszoba, sarokkáddal, zuhanykabinnal egyaránt felszerelt. Éléskamra, valamint az előszobából nyíló illemhely található még ezen a szinten. A nappalihoz egy tágas cc. 20 m2 alapterületű délkeleti tájolású árnyas terasz kapcsolódik. Ennek előnyeit főként a nyári időszakban élvezik a tulajdonosok. Az anyagválasztás és a kivitelezés minősége mindenűtt átlagon felüli.
Az emeletre szép fa burkolatú lépcső vezet, mely a dolgozóként funkciónáló hallba érkezik Innen léphetünk ki az erkélyre, melyről gyönyörű soproni panoráma tárul elénk. A hall két végén a szűlői háló és a gyerekszoba nyílik. Mindkettő rendkívül tágas és gardrob helyiséggel is rendelkezik. A gyerekszobából akár még egy háló is leválasztható. A padlástérben pedig egy vendégszbát alakítottak ki. A halból közelíthető megy az emeleti fürdőszoba.
A földszinti terasz alatt két gépkocsi elhelyezésére szolgáló garázs található. Mellette a pincében több tárolóhelyiség , illemhely mosókonyha és hőközpont kapott helyet. Itt akár műhely vagy iroda céljára is alkalmas méretű helyiségeket találunk. Az ápolt kert központi eleme egy fedett úszómedence valamint a kert sarkában a ház főpárkányától védve kialakított wellness sarok, ahol egy jakuzzyi medence is beépítésre került. A rendelkezésre álló kertett kiválóan hasznosították a tulajdonosok. Az ingatlan egészéről elmondható hogy magas minőségi színvonalon megvalósult harmonikus otthon benyommását kelti a látogatóban. Az alkalmazott anyyagok és a kivitelezés színvonala, a belsőépítészeti megoldások mind a tulajdonosok jó izlését dícsérik.
A ház temperálását és használati melegvíz ellátását HMV tárolóval ellátott gázkazán biztosítja. A szobákba hűtő fűtő klímaberendezést is telepítettek. Az épület vízlágyító berendezéssel is felszerelt, valamint a solar rendszer alapszerelése is kiépítésre került. A kertben öntöző berendezés gondoskodik róla hogy a gyep mndíg szép zőld legyen.
Ár: 119 MFt Kód: A - 1446
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA:
Gráf Nándor 00 36 30/364-8737
Sopron exlusiv negyedében 3 önálló lakrészből álló 300 nm lakóterű, 9 szobás, 4 fürdős 3 konyhás, erkélyes villaépület, garázzsal, kerttel eladó.
Az épület környezete ápolt parkosított. számos lehetőség kínálkozik akár lakó és vállalkozás célú hasznosításra is.Az épületet a közelmúltban kívül és belül teljeskörűen felújították.
Irár: 120 MFt kód: B - 43

leírás: TÁGAS PANORÁMÁS EGY SZINTES CSALÁDI HÁZ, CSENDES ELSZEPARÁLT KÖRNYEZETBEN.
Sopron dinamikusan fejlődő lakóövezetének peremén, egy zsákutcában található ez a 2020-ban épült 133 m2 5 szobás újszerű állapotú családi ház. Az ingatlan 1460 m2 telken kifejezetten csendes helyen fekszik. Ami a környezet sajátossága, hogy az egyszintes kialakítása ellenére szép panorámával rendelkezik. Az épület elhelyezkedése a telken kifejezetten központi. Így a lehetőségekhez képeset a legtávolabbara helyezkedik el a szomszédos épületektől. a tervező nagyon figyelt az optimális tájolásra. Így az ingatlan minden szobáját sikerült déli, vagy délnyugati tájolással kialakítani. Az amerikai konyhás nappalihoz és a szülői hálóhoz külön - külön saját terasz is tartozik. A fűtés korszerű vegyes tüzelésű kazánról egy puffertartály segítségével üzemel. Itt nem fog gondot okozni a drasztikus gázár emelkedés. A használati melegvíz előállítása elektromos árammal bojler segítségével történik. A napelemek előkészítése is megtörtént. Az ingatlan nyílászárói három rétegű höszigeteléssel készültek. A falak csiszolt POROTHERM téglából falazottak. A szobák a nappali kivételével folyosóról közelíthetők meg. Tágas fürdőszoba, külön háztartási helyiség egyaránt kialakításra került a házban. Ha ön nem szeret lépcsőzni, és egy korszerű energia takarékos házat keres családjának, ebben a házban biztosan nem fog csalódni. Néhány kisebb befejező munka azonban még vár az új tulajdonosra.
Irár: 120 MFt Kód: A - 1514

leírás: MATRIX INGATLANIRODA AJÁNLATA
Graf Nándor +36303648737
SOKAN VÁGYNAK ILYEN OTTHONRA!
EGYSZINT, MINŐSÉG, IGÉNYES KIVITELEZÉS.
Sopronban a kertváros csendes kis forgalmú mellékutcájában eladó ez 2014 ben épült, 150 nm lakóterú és 14m2 kertkapcsolatos terasszal rendelkező, nappali + 4 hálószobás egy szintes családi ház. Az ingatlaba belépve az előtérből közvetlenúl a nappali - étkező tágas közösségi terébe juthatunk. Ezzel egylégterű, de külön helyiségben kapott helyet az igényes kialakítású gépesített konyha, melyhez kis éléskamra is tartozik.
A nappalit a terasszal és rajta keresztül a kerttel nagy üvegfelületű teraszajtók kötik össze. Ezért a nappali rendkívűl világos. Az előtérből kis flyosó indul, melyről 3 hálószoba és az őket kiszolgáló tusolós fürdőszoba nyílik. illetve innen érhető el a háztartási helyiség is. Itt kapott helyet a fűtést biztosító kondenzácios gázkazán és a használati melegvíz tároló. Kiegészítő fűtésként a nappaliban szép fatüzelésű kandallót építettek be. A ház klimatizált. A nappali hátsó feléből nyíló előtér vezet a szülői hálószobába, és a mellette kialakított gardrób helyiségbe. A szülői hálóhoz külön fürdőszobát alakítottak ki. Az ingatlan burkolatai jóízlésről és igényes anyagválasztásról tanúskodnak. A színek és a bútorzat harmóniája teljes az ingatlanban. A kivitelezés minősége kifejezetten jó. A kert ápolt folyamatosan karbantartott. Az oldalkertben két autó tárolására alkalmas gk. beálló épült, valamint egy kerti tárolóépület is helyet kapott a telken. Manapság tényleg ritka az ilyen jól átgondolt és jó minőségben kivitelezett családiház a piacon.
Irár: 150 MFt Kód: A - 1542
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu

leírás:

leírás: MATRIX MÉRNÖKI IRODA AJÁNLATA:
Gráf Nándor 00 36 30/364-8737
Sopron történelmi belvárosában a Főtértől egy ugrásra kináljuk eladásra ezt az 5 lakrészből álló szebb napokat látott Barokk palotát. Az elsőm emeletén 3 míg a II. emeleten 2 lakrésszel rendelkezik. Az épület mőgött kis saját kert is tartozik az ingatlanhoz. Az épület 400 nm telken áll. A földszinten kiváló lehetőség kínálkozik irodák esetleg üzletek vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan felújítási költségei jelentősen csökkenthetők a kormány által kiírt pályázati lehetőségek kihasználásával. Az épület alatt 60 nm pince is található.
Irár: 195 MFt Kód: B - 22
További ajánlataink: www.matrixingatlan.hu